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合景泰富:核心利润大幅增加 31.4%_房产频道_东方资讯

发布日期:2020-09-13 05:44   来源:未知   阅读:

土储方面,集团除了通过招拍挂及合作开发方式获取土地,亦积极推进城市更新获取大湾区 核心城市中心城区一小时经济圈的优质土储。报告期内,集团通过招拍挂及合作开发方式, 成功在广州、杭州、苏州等城市获取 10 个项目,合计新增总建筑面积 111 万平方米。截至 2020 年 6 月 30 日止,集团旗下共拥有 165 个项目,分布于内地及香港共 40 个城市,拥有土 地储备共计总建筑面积约 2,475 万平方米,总可售货值约人民币 5,大白猫图库,100 亿元,土储足够未来三 至五年发展所需。

集团目前已开业运营的商业项目共有 34 个,均位于一、二线城市核心地段及新经济区,为集 团持续提供稳定现金流入和利润支撑。商业板块表现如下:

(2020 年 8 月 27 日 - 香港)合景泰富集团控股有限公司(「合景泰富集团」或「集团」;香港 联交所上市编号:1813.HK)今天公布截至 2020 年 6 月 30 日止六个月(「报告期」)之中期业绩。

购物中心:集团已开业共 8 个购物中心,经营面积达 70 万平方米。年初的疫情影响下,集团 积极协助客户共渡时艰,对旗下商场各品牌商户推出 20 天租金减半措施。目前集团旗下商场 的客流量已恢复至疫情前水平。上半年商场整体出租率及租金收入与去年同期相比基本持 平。

报告期内,集团按权益合并收入达约人民币 20,606.9 百万元,较 2019 年同期增加 20.4%。按 权益合并毛利为约人民币 6,751.4 百万元,较去年同期增加 9.2%。按权益合并毛利率为 32.8%。核心利润为人民币 3,302.3 百万元,较去年同期大幅增加 31.4%。董事会宣布派发截 至 2020 年 6 月 30 日止之六个月中期股息每股人民币 40 分,较去年同期增长 25%。 截至 2020 年 6 月 30 日止,集团预售额合计人民币 368 亿元,同比增长 2%。按预售金额贡献 划分,目前在售120个项目中,37%来自长三角区域,37%来自粤港澳大湾区;按城市等级划 分,87%来自一、二线城市。报告期内,集团共推出北京领汇长安、宁波美云合府、太仓锦 着天逸花园及昆明云湖天境等全新项目,市场反应热烈。

写字楼:集团在广州、上海、成都等多个城市核心区域打造共 8 个高端写字楼项目。由于集团 的写字楼物业均布局于一二线城市中央商务区,租户结构稳定,疫情期间租金收入保持稳 定。

另外,随着集团的物业管理业务成熟,集团已向香港联合交易所申请把旗下物管业务「合景 悠活」于主板独立上市。建议分拆将有助市场重新评估集团的投资价值,并让合景悠活直接 进入资本市场,为日后营运进行直接融资,提升营运与财务管理效益。

文章来源:乐居财经

至于债务状况,集团成功降杠杆,净负债率约 59.2%,融资成本下降 0.2 个百分点至 6.2%。 融资方面,今年 3 月,集团成功发行人民币 10 亿元私募公司债券,期限为 2+1 年,发行利率 为 5.75%;今年 8 月,成功发行人民币 18 亿元公募公司债券,期限为 2+1 年,发行利率为 5.60%。境外债方面,集团于今年 1月成功发行 3亿美元债,期限为 7年,发行利率为 7.4%; 今年 8 月,成功发行 2 亿美元债,期限为 5 年,发行利率为 5.95%。集团境内外融资渠道畅 通,充分展现了资本市场对集团的认可。

展望下半年,集团将加快步伐推出约 20 个全新项目,主要位于广州、深圳、杭州、苏州等市 场需求较大的城市,有信心可完成全年销售目标。集团主席孔健岷先生表示:「过去半年,疫 情从突发到稳定,改变着社会、行业和人们的消费行为。公司一直坚持有质量的发展,积极 应对外部环境的变化,主动创新求变、调整策略、调配资源,以积极的态度应对市场的变 化。对于未来,我们充满期待。我们相信房地产市场将维持平稳复苏的发展形势。公司将始 终围绕规模、效率、利润三个维度寻求平衡的发展,以客户和产品质量为中心,更新迭代产 品,用心服务,以多元业态协同发展为战略,共生共赢,迎接合景泰富集团下一个 12 年!」